Vibbo og Styrerommet vs NaboVel

Vibbo og Styrerommet er OBOS sine verktøy for borettslag og sameier: Vibbo for beboerne og Styrerommet for styret. Begge er gode og gratis – men bare for borettslag og sameier som har OBOS som forvalter. NaboVel er laget for alle foreninger der medlemskapet henger på en bolig, hytte eller tomt, også velforeninger, hytteeierforeninger og veilag som ikke har noen forvalter.

Sammenligningen bygger på OBOS sine egne, offentlige sider per oktober 2026.

Kort fortalt

• Er dere et borettslag eller sameie forvaltet av OBOS? Da har dere Vibbo og Styrerommet allerede, med økonomi, digitalt årsmøte og booking. Dem bør dere bruke.
• Er dere en velforening, hytteforening, et veilag – eller et borettslag eller sameie med en annen eller ingen forvalter? Da får dere ikke Vibbo eller Styrerommet. NaboVel gir dere kart, eierregister, meldinger, møter, dugnader og saker, gratis.

Side om side

Hva Vibbo og Styrerommet gjør godt

OBOS har bygget et svært komplett tilbud for styrene de forvalter. Styrerommet samler fakturaer, regnskap, budsjett og bank, styremøter med protokoll som sendes til signering, oppgaver med frister, en felles e-postadresse som overlever styrebytter, vedlikeholdsplan, HMS og internkontroll, leverandører og forsikringssaker, og generalforsamling fysisk eller digitalt med avstemning. Beboerlisten holdes oppdatert automatisk fra OBOS sine systemer.

Vibbo gir beboerne nyheter fra styret, oppslag fra naboer, grupper, arrangementer og booking av fellesrom med betaling og mobilnøkkel. Vibbo vant DOGA-merket for design i 2019. For et OBOS-forvaltet borettslag er det vanskelig å slå.

Hva NaboVel gjør annerledes

For foreninger uten forvalter

De fleste velforeninger, hytteforeninger og veilag har ingen forretningsfører. Da finnes det ingen beboerliste som oppdaterer seg selv, og ingen portal som følger med. NaboVel er laget for akkurat den situasjonen, og fungerer like godt for et borettslag eller sameie som vil eie sitt eget register uavhengig av hvem som forvalter økonomien.

Kartet og Kartverket i stedet for forvalterens register

Styret tegner foreningens område på kartet og henter alle adresser, boliger og hytter innenfor fra Kartverket – også hytter og setre uten adresse, med gårds- og bruksnummer. Enhetene vises på kartet, farget etter om eierne er registrert og bekreftet. Har dere en eierliste i Excel, kan den importeres og kobles til enhetene på kartet.

Meldinger og saker knyttet til steder

Skal veien stenges for asfaltering, sender dere meldingen bare til eierne innenfor et område dere tegner på kartet. Melder et medlem om et veltet tre eller en ødelagt bom, havner saken som et punkt på kartet med status og ansvarlig i styret. Før en melding sendes, ser styret hvilke enheter den ikke når fram til, og kan skrive den ut som brev til dem uten e-post.

Full endringslogg

Hver endring i registeret, hendelsene og innstillingene lagres med hvem, når og hva som ble endret. Når styret byttes ut, ligger historikken der for de neste.

Hva NaboVel ikke har (ennå)

NaboVel har ikke regnskap, bank, fakturering, booking, digital avstemning, signering av protokoller, BankID eller egen mobilapp. Er dere forvaltet av OBOS, får dere alt dette allerede i Vibbo og Styrerommet, og da er det de dere bør bruke.

Slik kommer dere i gang

1. Opprett en gratis bruker og foreningen.
2. Tegn området på kartet og hent hyttene og boligene fra Kartverket.
3. Legg inn eierne, eller importer listen dere har.
4. Inviter styret og medlemmene på e-post.

Les også Styret i borettslag og sameie: oppgaver og ansvar og Slik starter dere en velforening.

Kilder

• OBOS: Vibbo
• OBOS: Styrerommet
• OBOS: Bookingsystemet i Vibbo blir helautomatisk
• DOGA: Vibbo